Монтаж второго контура остекления в ЖК Q-мир

Если управляющая компания запрещает трогать фасад, то для утепления таких балконов и лоджий предлагаем установку второго внутреннего контура остекления. Вторую нитку проектируем таким образом, чтобы створки фасада проходили через ее проемы и была возможность помыть стекла и стеклопакеты. Этот способ утепления фасада считается наиболее эффективным. Тепло- и звукоизоляция двух контуров остекления выше, чем, например, модернизированного фасадного остекления с произведенной заменой стекол и рам на стеклопакеты и пластиковые окна.

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Московский район, 1-й Предпортовый проезд, дом 15 корпус 1.

Требуется сделать: необходимо установить второй внутренний контур теплого остекления, утеплить стены, пол и потолок, выполнить электромонтажные работы, отделать лоджию под ключ.

Холодное фасадное остекление до выполнения работ

Стоимость остекления лоджии вторым контуром

Позиция	Цена
Остекление Veka Softline* (15,2 м2)	148900 ₽
Монтажные работы	28800 ₽
Москитные сетки на штоках с монтажом (2 шт.)	4600 ₽
Наличники на примыкания с улицы (лево, право, верх, низ)	5500 ₽
Металлическая полоса на вентиляционную решетку с монтажом	1500 ₽
Металлическая полоса между фасадным остеклением и вторым контуром по уровню нижнего импоста с монтажом	8600 ₽
Утепление пеноплексом полости за левым нащельником	2200 ₽
Подготовка примыкающего к лоджии помещения (настил на пол гофрированного картона, укрывание стен полиэтиленом)	3000 ₽
Доставка и подъем на 2 этаж	2500 ₽
Итого:	205600 ₽

* Металлопластиковые окна из пятикамерного профиля Veka Softline 70 мм, цвет белый, заполнение – энергосберегающие стеклопакеты 4-16Ar-4-14Ar-4i и сэндвич-панели 42 мм, фурнитура Siegenia-Aubi Favorit.

Стоимость внутренних отделочных работ

Позиция	Цена
Демонтаж минеральной ваты с внутренней стены	10100 ₽
Вывоз и утилизация минеральной ваты и строительного мусора	5000 ₽
Отделка правой стены ламинированными панелями ПВХ «сосна старое золото», утепление стены пеноплексом 50 мм и алюфомом	13000 ₽
Отделка левой стены ламинированными панелями ПВХ «бетон известковый», утепление стены пеноплексом 20 мм	11300 ₽
Отделка потолка ламинированными панелями ПВХ «бетон известковый», утепление потолка пеноплексом 50 мм и алюфомом	28500 ₽
Отделка внутренней стены ламинированными панелями ПВХ «бетон известковый»	20200 ₽
Отделка внешних откосов балконных блоков ламинированными панелями ПВХ «бетон известковый»	7600 ₽
Монтаж пола из OSB на лагах, покрытие ламинатом Tarkett Robinson Ель Альпийская, плинтус Winart Хедсон, утепление пеноплексом 50 мм	52300 ₽
Внешние подоконники ELEX к окнам цвета антрацит с монтажом (2 шт.)	2900 ₽
Демонтаж подоконников с окон, подрезка, установка на пороги балконных дверей (2 шт.)	2000 ₽
Закладные и монтаж двухрядного потолочного карниза с подрезкой	2100 ₽
Вывоз мусора от отделки балкона	800 ₽
Подъем на 2 этаж	600 ₽
Итого:	156400 ₽

Стоимость электромонтажных работ

Позиция	Цена
Встроенные светильники GX53 со светодиодными лампами с монтажом (5 шт.)	9500 ₽
Встроенный выключатель Legrand Inspiria с монтажом (1 шт.)	1700 ₽
Встроенная розетка Legrand Inspiria с монтажом (4 шт.)	6300 ₽
Встроенная розетка Electric Systeme Blanca под потолочный обогреватель с монтажом (1 шт.)	1400 ₽
Закладные под монтаж потолочного инфракрасного обогревателя	1000 ₽
Инфракрасный саморегулируемый теплый пол Eastec Energy Save PTC Orange 220 Вт с программируемым терморегулятором Grand Meyer HW500	19300 ₽
Итого:	39200 ₽

Фото остекления лоджии вторым контуром и отделки под ключ

Учитывая, что устанавливается теплое остекление и все контактирующие с улицей стены лоджии утепляются, необходимости в утеплении внутренней стены больше нет. Утеплитель с внутренней стены был демонтирован и вывезен на утилизацию.

Демонтаж отделки и утепления внутренней стены

Поскольку фасадное остекление внизу непрозрачное, вторая нитка изготовлена с заполнением сэндвич-панелями снизу. Чтобы остекление выглядело аккуратно, на границе между прозрачной и непрозрачной частью установлена разделяющая их металлическая полоса.

Монтаж второго внутреннего контура остекления

На пол уложены деревянные лаги. Пространство между ними утеплено пеноплексом толщиной 50 мм и монтажной пеной. Поверх лагов настелены листы фанеры OSB.

Утепление пола пеноплексом и укладка фанеры OSB

Для утепления стен и потолка лоджии использовался пеноплекс толщиной 20, 50 мм и теплоотражающий алюфом.

Утепление стен пеноплексом и алюфомом

Сделана разводка электропроводки, подключены лампы, розетки, выключатель и терморегулятор инфракрасного теплого пола.

Электромонтажные работы на лоджии

Для отделки лоджии использовались качественные ламинированные пластиковые панели двух цветов: «бетон известковый» и «сосна старое золото».

Отделка лоджии пластиковыми панелями

Две полосы инфракрасного теплого пола уложены на подложку и покрыты ламинатом 33 класса износостойкости Tarkett Robinson.

Монтаж инфракрасного теплого пола

Услуга монтажа двухрядного потолочного карниза была оговорена заранее и прописана в договоре. Для крепления карниза под отделку были установлены закладные.

Монтаж карниза

При отделке балконных блоков старые широкие подоконники были демонтированы, подрезаны и установлены в качестве порогов балконных дверей. Под окна были заказаны и установлены новые пластиковые подоконники ELEX цвета антрацит.

Остекление лоджии вторым контуром с отделкой под ключ

Сроки изготовления и монтажа: теплое металлопластиковое остекление изготовлено за десять рабочих дней, работы по монтажу и отделке лоджии под ключ выполнены за пять дней бригадой из двух монтажников.

Дата выполнения работ: 18.05.2023

Фотогалерея остекления лоджии вторым контуром и отделки под ключ

 

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•